Les lotissements
Observations générales :
- Nous déplorons qu’ils entraînent un accroissement considérable de la densité de population dans nos villages et par conséquent une augmentation des problèmes de sécurité et de pollution.
- Les gens ont tendance à y vivre repliés sur eux-mêmes à cause de la disposition des lieux (pas de traversée etc…). Nous regrettons ce caractère de ghetto, ou de cité dortoir.
- Nous rappelons que lors des consultations de la population dans le cadre du « développement rural », elle s’est nettement prononcée contre les lotissements. A Nodebais des centaines de personnes se sont opposées au projet de lotissement chemin d’Agbiermont lors de l’enquête publique.
Critères de refus
- Projet situé en zone trop visible (ligne de crête ou portant atteinte au paysage).
- Projet sortant des limites « naturelles » du village (qui doit constituer un ensemble cohérent).
- Projet situé dans une zone inondable ou d’intérêt biologique.
- Projet situé en zone d’extension d’habitat au plan de secteur.
Critères à appliquer en cas d’acceptation :
- Intégration dans le contexte (ex. :architecture serrée ou large selon typologie du terrain).
- Pas de voirie permettant une extension ultérieure.
- Les prescriptions s’appliquant au lotissement devraient respecter le caractère environnant, rural ou urbain (laisser pousser les arbres, chanter les coqs etc. …).
- Application de la circulaire obligeant les plantations indigènes.
- Matériaux de construction, éclairages et voiries en harmonie avec l’habitat environnant préexistant (cf. règlement général d’urbanisme en site rural ?).
- Nous souhaitons que les avant-projets de lotissement soient d’abord soumis à enquête publique avant de passer en CCAT. (cf. Agbiermont).
Si on applique ces critères aux 4 dossiers concrets, nous en refuserions 2 pour atteinte au paysage :
- chemin d’Agbiermont
- chaussée de Namur
Pour les deux lotissements restants :
Au Chabut :
- réduire le nombre de lots : (sécurité, proximité école …)
- augmenter verdure indigène
- éviter implantation aussi symétrique des maisons
- veiller à intégrer ce nouveau lotissement aux maisons existantes pour éviter l’effet ghetto.
Rue du Broux :
- Laisser vue sur ferme (percée )
- veiller très attentivement à l’intégration harmonieuse car site rural préservé (mêmes matériaux que les fermes environnantes, appliquer le règlement, respecter le relief du sol)