1996 Avis sur lotissements

Les lotissements

 Observations générales :

  • Nous déplorons qu’ils entraînent un accroissement considérable de la densité de population dans nos villages et par conséquent une augmentation des problèmes de sécurité et de pollution.
  •      Les gens ont tendance à y vivre repliés sur eux-mêmes à cause de la disposition des lieux (pas de traversée etc…). Nous regrettons ce caractère de ghetto, ou de cité dortoir.
  •       Nous rappelons que lors des consultations de la population dans le cadre du « développement rural », elle s’est nettement prononcée contre les lotissements. A Nodebais des centaines de personnes se sont opposées au projet de lotissement chemin d’Agbiermont lors de l’enquête publique.

Critères de refus

  •       Projet situé en zone trop visible (ligne de crête ou portant atteinte au paysage).
  •       Projet sortant des limites « naturelles » du village (qui doit constituer un ensemble cohérent).
  •       Projet situé dans une zone inondable ou d’intérêt biologique.
  •       Projet situé en zone d’extension d’habitat au plan de secteur.

 Critères à appliquer en cas d’acceptation :

  • Intégration dans le contexte (ex. :architecture serrée ou large selon typologie du terrain).
  •       Pas de voirie permettant une extension ultérieure.
  •       Les prescriptions s’appliquant au lotissement devraient respecter le caractère environnant, rural ou urbain (laisser pousser les arbres, chanter les coqs etc. …).
  •       Application de la circulaire obligeant les plantations indigènes.
  •       Matériaux de construction, éclairages et voiries en harmonie avec l’habitat environnant préexistant (cf. règlement général d’urbanisme en site rural ?).
  •       Nous souhaitons que les avant-projets de lotissement soient d’abord soumis à  enquête publique avant de passer en CCAT. (cf. Agbiermont). 

 Si on applique ces critères aux 4 dossiers concrets, nous en refuserions 2 pour atteinte au paysage :

  • chemin d’Agbiermont
  •       chaussée de Namur 

 Pour les deux lotissements restants :

 Au Chabut :

  •       réduire le nombre de lots : (sécurité, proximité école …)
  •       augmenter verdure indigène
  •       éviter implantation aussi symétrique des maisons
  •       veiller à intégrer ce nouveau lotissement aux maisons existantes pour éviter l’effet ghetto.

 Rue du Broux :

  •       Laisser vue sur ferme (percée )
  •       veiller très attentivement à l’intégration harmonieuse car site rural préservé (mêmes matériaux que les fermes environnantes, appliquer le règlement, respecter le relief du sol)